法拍屋｜0608賀成交.新家華羅馬假期.挑高房車｜高鐵優質社區｜3103↘新竹縣竹北市興隆路三段37巷57號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新竹縣竹北市興隆路三段37巷57號4樓
案號	111禹3103
法院公告建坪	權狀坪數：45.70坪使用坪數：45.70坪【主建物：25.14坪；附屬：5.40坪；車位：0坪；公設：15.16坪；增建：0坪】
完工日期	95.11.13
土地總坪數	6.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/06/08 【1380.28萬】點交→賀成交/1446.8888萬/1人第2拍 000/00/00 【1105萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【884萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共13樓	停車位：B3-3
鄰近學區	六家國小.東興國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	文興嘉興路口公車站182.快捷8經中正大橋.快捷8經興隆大橋 ~ 鄰近經國大橋及興隆橋，進出新竹市竹科園區工研院，交通方便。 ~ 走路約27分鐘即可抵達高鐵新竹站以及台鐵六家站。
商圈介紹	社區挑高，產品規格38~72坪 2~4房 3~13樓為標準層，各棟每層2戶、共用1電梯近河岸公園、客家文化學院旁、頂好超市公園綠帶。 ~ 地點位在交大客家學院後面，每間都是樓中樓的格局。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人之一劉O德稱房子目前由其居住，有汽車位於B3、4號（機

械車位），經查看屋內狀況，屋內有夾層設計，無足以影響交易

之特殊情事。

2.嗣後債務人劉O福具狀陳報停車位為地下三樓三號。以上等情，本

院不為實體認定，請投標人先行注意查證。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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