法拍屋｜0714賀成交漢宮大廈.二房住辦｜正忠孝東路上.黃金門牌｜111815↘台北市大安區忠孝東路四段112號 7樓-11－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區忠孝東路四段112號 7樓-11
案號	108玄111815
法院公告建坪	權狀坪數：20.5坪使用坪數：20.5坪【主建物：15.9坪；附屬：0.7坪；公設：4.0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	64.09.30
土地總坪數	2.31坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/06/16 【2100萬】點交→流標第2拍 109/07/14 【1680萬】→ 賀成交第3拍 000/00/00 【1344萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費： 1170元/月
樓層/總層	7層/共12樓	停車位：
鄰近學區	仁愛國中、仁愛國小	房屋坐向︰座南朝北
鄰近交通	步行就到忠孝復興站，忠孝復興站為板南線與文湖線的交會站，要往台北車站、信義計畫區、松山機場、內湖或文山區都相當方便。 ~ 鄰市民大道、市民高架及忠孝東路，為台北市東西向重要的幹道，西往台北車站或東往內湖、南港都相當方便，南北向的敦化南北路、復興南北路可接松山機場。
案件介紹	忠孝東路黃金地段24小時管理員；公共設施經過整修整理明亮。 ~ 一層有3部電梯；大樓有2邊的出入口。 ~ 大安區難得有大樓可作商用,而本大樓坪數從11至70坪皆有,使用彈性更大,適合個人工作室、髮廊、診所、辦公室等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.稱原債務人李悅芳因生病於建物內死亡，目前似為空屋，無人使用。另地下停

車場，係由各住戶向管理委員會承租停車位，每月租金5000元；惟實際使用情

形，投標人應自行查明，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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