法拍屋｜0609賀成交.華德大樓.捷運住辦｜晴光商圈.中山國小捷運站｜75358甲↘台北市中山區林森北路575號11樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區林森北路575號11樓-1
案號	110火75358甲
法院公告建坪	權狀坪數：55.97坪使用坪數：55.97坪【主建物：50.43坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：5.54坪；增建：0坪】
完工日期	66.03.22
土地總坪數	6.03坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/07 【3300萬】點交→流標第2拍 111/05/12 【2640萬】→停拍(因疫情) 第2拍 111/06/09 【2640萬】→賀成交/3186.9999萬/6人第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共11樓	停車位：
鄰近學區	中山國小、新興國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	捷運：中山國小捷運站。與建國高、新生快速道路為鄰，距離國道一號中山高速公路約3分鐘車程。民權東路上多條公車動線，往東可至松山機場、內湖科學園區，西向更可搭乘客運前往南崁、桃園國際機場。
案件介紹	晴光商圈內分晴光傳統市場及雙城美食街，商圈內就有松青超市、全聯福利中心、頂好24H超市等連鎖超市可提供完善的生活必需品之購物需求，若求生活五金南北貨等，各式各樣南北貨及生活五金皆可在此購取。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據在場第三人吳○偉表示現為「旭亞公司」向債務人承租使用中，

租賃期間自民國109年9月1日起至110年8月31日止，每月租金七萬

元，無增建物亦無停車位。

2.本件前於109年4月27日為假扣押查封，屬查封後占有，且租約亦已

到期，不得訂立新租約或默示更新租約，故拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第肆種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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