法拍屋｜0519賀成交.紅樹林花園.獨棟電梯別墅｜霸氣總裁聚會招待所｜67421↘新北市淡水區中正東路二段143巷8弄7號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區中正東路二段143巷8弄7號5層樓
案號	110富67421
法院公告建坪	權狀坪數：298.87坪使用坪數：298.87坪【主建物：271.84坪；附屬：27.03坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	96.02.08
土地總坪數	177.53坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/03/24【9200萬】點交→流標第2拍 111/04/21【8280萬】→流標第3拍 111/05/19【7452萬】→賀成交/7458.8889萬/1人第4拍 000/00/00【6707萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天電梯別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共5樓	停車位：車庫
鄰近學區	竹圍國中小	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行至捷運紅樹林站僅550公尺，淡水輕軌捷運V01起站。快速道路可連接64快速道路, 南往台北港以及桃園國際機場延伸西濱道路. 北接中山高速公路可南來北往.亦可直通新莊板橋中和永和到新店公車-308,756,821,857,864,947,893,紅23,963,757,1505,882 腳踏車步道,人行道。
案件介紹	紅樹林稀有海景私人別墅,淡水河口景觀電梯別墅透天、獨門獨院電梯透天別墅、巴洛克式風格建築電梯別墅、外觀新穎、捷運.景觀.花園.泳池.魚池.電梯. 獨門獨院隱密性高、超大車庫可停10輛車、絕佳屋況、通風採光一流、適總裁豪邸最霸氣招待所、8房6廳8衛7室8陽台,精緻裝潢、高品質高格調高享受 ~ 住宅區建地177.53坪土地持份大、價值潛力高~近捷運站

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.債務人在場表示建物由其自行居住使用，並無出租或出借他人，惟目

前並未居住此處，現場所有樓層均做倉庫使用，建物地下1樓係停車

位等語。

3.現場執行時，第三人林○強（承租人黃○澤之受僱人）在場表示係基

於租賃關係居住使用，出租人為債務人，租期自110年2月25日起至125

年2月24日止，租金每月2萬元，5樓曬衣場有些滲水情形等語。惟現

在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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