法拍屋｜0407賀成交.民安西路.東帝士民生社會｜挑高店面附車位.鴻金寶商圈｜四35↘新北市新莊區民安西路378號-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區民安西路378號之1
案號	110職四35
法院公告建坪	權狀坪數：27.29坪使用坪數：38.04坪【主建物：10.75坪；附屬：0坪；公設：6.57坪；車位：9.97坪；增建：10.75坪】
完工日期	85.03.11
土地總坪數	3.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/01/03 【1210萬】點交→流標第2拍 108/01/23 【968萬】→流標第3拍 108/02/20 【774.4萬】→流標第4拍 108/04/10 【697.1萬】→流標第二輪：第1拍 108/10/30 【742萬】點交→流標第2拍 108/12/04 【667.8萬】→流標第3拍 108/12/31 【634.5萬】→流標公告應買(截止日109/04/06) 【634.5萬】→流標第4拍 109/06/03 【507.8萬】→流標第三輪：第1拍 110/03/17 【617萬】點交→流標第2拍 110/04/07 【493.6萬】→賀成交/529.9999萬/3人第3拍 000/00/00 【395萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	店面/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	1+夾層/共21樓	停車位：B2-173
鄰近學區	中港國小，榮富國小、新泰國中	鄰近公園︰
鄰近交通	擁有12線公車站牌，可直達板橋亞東醫院以及輔大捷運站 235 802 等公車，交通便利
商圈介紹	鴻金寶商圈、傳統市場、便利商店、生活機能佳；該社區有健身房、會議室、讀書室、韻律教室、游泳池、二樓中庭花園，小朋友玩耍不用跑到外面安全無虞

■法院筆錄節錄重點內容

1.位於社區大樓店面區及夾層增建部分，顯無人居，屋內為店面格局，有一

廁所，據債權人稱設定抵押權時有B2-173號車位。故本件建物拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件土地經查其使用分區為係住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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