法拍屋｜0331停拍.康樂大廈.四維路.2戶含車位｜科技大樓捷運旁｜24453↘台北市大安區四維路192巷4號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區四維路192巷4號4樓+4樓-1
案號	110德24453
法院公告建坪	4號4樓權狀坪數：25.89坪使用坪數：25.89坪【主建物：19.27坪；附屬：0.70坪；公設：5.92坪；車位：0坪；增建：0坪】 4號4樓-1 權狀坪數：27.15坪使用坪數：27.15坪【主建物：11.95坪；附屬：0坪；公設：3.48坪；車位：11.72坪；增建：0坪】
完工日期	58.08.15
土地總坪數	13.68坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/03/31 【4664萬】不點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【3732萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共6樓	停車位：一樓平面車位
鄰近學區	建安國小、大安國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	汽車往二高：沿敦化南路往南行→即可接連二高。往中正：沿和平東路往西行→即可抵達中正區。往松山機場：沿敦化南路往北行→即可抵達松山機場。往信義：沿和平東路往東行→即可抵達信義區。往公館：沿敦化南路往南行，即可抵達公館。公車 278、685、74、52、275、278、285、294、902、905 906、909、15、18 、207、211、662、72、和平幹線由捷運科技大樓站搭乘捷運文湖線，往南可直達動物園，往北可達忠孝復興站轉乘捷運板南線
案件介紹	基地面積約9076平方公尺，規劃地上6層的電梯華廈 1.步行就到捷運站，敦化南路上有眾多路線的公車 2.隸屬知名學區 3.近遠企商圈

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物據債務人陳稱，天花板有部分壁癌，惟是否有漏水不清楚；

據地政人員指稱有陽台外推涉違建情形，請應買人注意。

2.現4號4樓由其出租第三人張○杰使用中，租賃期間自109年11月15

日至111年11月15日止，每月租金3萬元，拍定後不點交。

3.債務人陳稱，同號4樓-1現由其出租予第三人莊○湘使用，租賃期

間自109年9月15日至113年9月15日止，每月租金6000元(含車位一

個)，拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共12筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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