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※法院筆錄節錄重點內容
1.租期業於查封後屆滿，且經債權人查報，上開承租人已未營
　業。拍定後點交。
2.查封時一樓為雲天小吃部，承租人在場稱承租範圍為1至4樓
　，僅1、2樓堆置小吃部營業用品，3、4樓部分經放置雜物，
　部分空屋，租期5年，自105年11月1日起至110年10月31日止。
3.復據地政人員指稱，5樓整層為增建、地下室及1至4樓後方
　均為增建，增建部分無獨立出入口，亦無使用、構造上之獨
　立性。
4.承租人稱1樓有嚴重漏水，目視可見壁癌，3、4樓亦有多處
　壁癌。
5.未辦理保存登記之建物，且部分占用鄰地29-2地號土地(非
　債務人所有)，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉
　證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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三、不得賺取差價

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