法拍屋｜0307賀成交.東湖路.4房.採光美寓｜哈拉影城商圈.東湖捷運｜4577法↘台北市內湖區東湖路113巷15號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市內湖區東湖路113巷15號4樓
案號	111己4577法
法院公告建坪	權狀坪數：40.92坪使用坪數：40.92坪【主建物：35.29坪；附屬：3.94坪；公設：1.69坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	73.04.19
土地總坪數	11.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 107/01/18 【1678萬】點交→改期第1拍 107/03/08 【1678萬】→撤回第1拍 110/02/04 【2200萬】點交→撤回第1拍 112/02/07 【2000萬】點交→流標第2拍 112/03/07 【1900萬】→賀成交/1934萬第3拍 000/00/00 【1805萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：2
鄰近學區	東湖國小、東湖國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	近捷運東湖站。內湖路一段可連接中山高汐五高架堤頂交流道，或可經環東大道前往北二高及北宜高。經麥帥一橋可至南京東路五段，經民權大道可至民權東路五段連接松山機場。經成美橋可至松山火車站商圈，交通四通八達。
案件介紹	本商圈的主要生活機能為康寧路三段和東湖路，有哈拉影城、頂好超市、傳統市場、綠地公園、捷運、高速公路等，食衣住行樣樣齊全。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件房屋位於東湖國小正對面社區內，內部格局為4房2衛浴，入內第

一間浴室天花板上方有鋼筋外露，水泥有掉落，並有漏水情形。

2.此外屋內無壁癌、無雜物堆積，牆面完好，據義務人之配偶在場表示

屋內裝潢費用約6、7百萬元。

3.該陽台窗戶外推未登記之部分，據義務人之配偶在場表示係加玻璃窗

將陽台封閉為室內空間。

4.義務人之配偶在場表示房屋目前和義務人自住，已無任何出租、出借

情形。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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