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※法院筆錄節錄重點內容
1. 368號1樓部分與368號地下-1出租予第三人「第一志願文理
　短期補習班」，租賃期間68號1樓部分自108年4月1日至113
　年3月31日止，有提出經公證之租賃契約影本。
2.368號地下-1部分則自108年10月1日起至113年9月30日止，
　有提出書面租賃契約影本，惟契約影本上承租人非為第一
　志願文理短期補習班，而係王○○。
3.368號1樓另有部分出租予水電行(承租人為何○○)，租賃
　期間自108年11月15日至109年10月14日止。
4.增建物則出租予皮鞋店(承租人為陳○○)，租賃期間自108
　年11月1日至109年10月31日止。
5.另據債權人提出之租賃契約所載，上開368號1樓部分出租
　予水電行及增建物出租予皮鞋店部分，租賃期間均自110
　年4月15日至111年4月14日止，上開租賃契約係於本院110
　年3月11日查封日後始成立，對債權人不生效力，拍定後
　仍點交。
6.增建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕
　持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。又經臺北市
　建築管理工程處函復，認定為水平增建違章建築，屬既存
　違章建築，已列入分類分期處理列管拆除。
7.除上開點交部分外，其餘部分拍定後不點交。
8.本件為分割共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
9.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
10.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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