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地址
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新北市板橋區中正路318號
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案號
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109洪143616
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法院公告建坪
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權狀坪數：42.42坪
使用坪數：42.42坪【主建物：14.26坪；附屬：12.16坪；公設：6.05坪；車位：9.95坪；增建：0坪】 |
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完工日期
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100.04.01
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土地總坪數
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5.19坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第一輪：
第1拍 107/01/04 【4917萬】部份點交→流標 第2拍 107/02/01 【3935萬】部份點交→停拍(原因調查) 第2拍 107/07/26 【4120萬】部份點交→流標 第3拍 107/08/23 【3297萬】部份點交→流標 第4拍 107/10/18 【2639萬】部份點交→流標 第二輪： 第1拍 109/05/07 【4930萬】不點交→流標 第2拍 109/06/04 【3944萬】→流標 第3拍 109/07/02 【3156萬】→流標 第4拍 109/09/03 【2842萬】→流標 第三輪： 第1拍 110/11/18 【3500萬】不點交→流標 第2拍 111/07/21 【3150萬】點交→流標 第3拍 111/08/18 【2835萬】→流標
第4拍 111/11/17 【2269萬】→賀成交/2288萬/共1人
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點交與否
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點交
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類型
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店面/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層︰
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1樓/14樓
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停車位：B2-27
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鄰近學區
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國光國小、板橋國中
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鄰近公園︰
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鄰近交通
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中正路多線公車、兩條快速道路(64，65)，四條鐵路匯聚(高鐵，台鐵，捷運板南線，未來環狀線)。
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商圈介紹
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中正路精華商圈優質社區，生活機能佳，市場、公園、連鎖店密集，近435藝文特區、北側開發案、未來可期、國民運動中心即將完工、健康樂活。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.一樓現作為夾娃娃機店使用，二樓夾層由員工暫住，管理夾
娃娃機。本件建物因查封前已被第三人占有使用，共用部分
有一停車位，車位編號B2-27拍定後不點交。
娃娃機。本件建物因查封前已被第三人占有使用，共用部分
有一停車位，車位編號B2-27拍定後不點交。
2.前述租賃關係業經除去確定，本件建物(不含停車位)拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
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