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※法院筆錄節錄重點內容
1.點交情形→點交。
2.假扣押時在場人即債務人之姪子林○岩稱由債務人借其居住
　使用。
3.履勘時債務人在場稱仍由其姪子林○岩一家人居住使用，並
　無租賃，係由債務人父親在世時同意其居住。
4.上開使用借貸關係業經本院以執行命令除去，故本件如於拍
　定前無人異議或異議經駁回確定者，拍定後點交，否則不點
　交。
5.天花板因鋼筋裸露，有漏水，所以有用矽酸鈣板整修客廳天
　花板，其他房間僅有上漆，固有些許壁癌。
6. 4樓側邊陽台之增建，占用鄰地11-2地號土地12.21平方公
　尺，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不
　動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。
7.且經違章建築拆除大隊列為水平增建違章建築，係屬新違章
　建築，故限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不
　得異議，請應買人注意。
8.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
9.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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