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地址
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台北市中山區林森北路119巷81號
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案號
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109職九81乙
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法院公告建坪
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權狀坪數：26.39坪
使用坪數：30.14坪【主建物：14.11坪；附屬：2.28坪；公設：6.20坪；車位：3.80坪；增建：3.75坪】
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完工日期
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87.11.23
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土地總坪數
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8.25坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第一輪： 第1拍 107/11/23 【3680萬】點交→流標 第2拍 107/12/21 【2944萬】→流標 第3拍 108/02/22 【2500萬】→撤回 第二輪： 第1拍 109/11/11 【3293萬】不點交→流標 第2拍 109/12/02 【2634.4萬】→流標 第3拍 109/12/23 【2107.8萬】→停拍(內容變更) 第3拍 110/01/13 【2107.8萬】點交→流標 公告應買(截止日 110/04/18) 【2107.8萬】→流標 第4拍 110/03/31 【1686.3萬】→停拍(撤回) |
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點交與否
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點交
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類型
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店面/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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1層/共5樓
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停車位： 機械車位
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鄰近學區
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長安國小、長安國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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善導寺站步行12分鐘內；中山站步行15分鐘內
聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
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商圈介紹
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「條通」是在舊鐵路（今市民大道）以北，中山北路一段與新生北路一段之間，中間還有平行的林森北路和天津街貫穿，從一條通到九條通分別是：
一條通：市民大道二段。
二條通：中山北路一段33巷。
三條通：中山北路一段53巷及林森北路67巷。
四條通：長安東路一段。
五條通：中山北路一段83巷及林森北路85巷。
六條通：中山北路一段105巷及林森北路107巷。
七條通：中山北路一段121巷及林森北路119巷。
八條通：中山北路一段135巷及林森北路133巷。
九條通：中山北路一段138巷及林森北路145巷。
近林森北路、天津街商圈步行約15分鐘內，欣欣華納影城的生活機能十足可謂是吃喝玩樂樣樣十足的生活圈。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.119巷81號現出租予第三人經營凌波花舞鶴居酒屋作餐廳之用餐區域使用，
增建為餐廳之廚房，並未提出書面租賃契約，拍定後不點交。
2.惟該租賃權業經法院命令除去，故如對於除去租賃無人異議或經異議而無理
由駁回確定則點交，否則不點交。
3.同號4樓-5據法院現場履勘現為空屋，無人居住使用，惟因係拍賣應有部分
，故拍定後不點交。4.另同號4樓-5建物含一機械式車位，惟此部分無法確認
，故不點交，請拍定人自行查明。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為都市計劃範圍內之第肆種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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