透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

※法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.本據林姓在場人表示，債務人向其借80萬，將房屋租給她，
　自去年8月入住，每月租金1萬元，連同頂樓加蓋鐵皮屋，均
　由其使用，該加蓋鐵皮屋作為擺放神壇及堆放雜物使用，下
　雨會積水漏水，且有多處壁癌等語。
3.該頂樓加蓋鐵皮屋增建，因係屬違建，該建物將來是否有被
　拆除之風險。
4.租賃契約業經本院除去（尚未確定），倘該除去命令於拍定
　前無人異議，則拍定後點交；倘該除去命令有人異議並遭廢
　棄確定，則拍定後不點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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