法拍屋｜0908停拍.中正工業.二戶打通廠辦｜園區管理佳.進出卸貨方便｜1358↘新北市中和區中正路758號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區中正路758號3樓新北市中和區中正路760號3樓
案號	110水1358
法院公告建坪	權狀坪數：269.87坪使用坪數：269.87坪【主建物：213.32坪；附屬：20.3坪；公設：36.25坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	78.05.09
土地總坪數	43.17坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 109/07/02 【6900萬】不點交→流標第2拍 109/09/03 【7080萬】不點交→流標案號:108洪84013 公告應買(截止日 109/12/10) 【7080萬】→流標第二輪：第1拍 110/09/08 【9900萬】不點交→流標第2拍 000/00/00 【7920萬】→停拍（未公告）第3拍 000/00/00 【6336萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	廠辦/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共7樓	停車位：
鄰近學區	中和國小、積穗國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	近北二高交流道、新北環快及台64線快速道路，交通超便利。 ~ 近中正路公車站及捷運環狀線中原站，上下班通勤好方便。
案件介紹	貨櫃及貨車進出卸貨方便。園區管理佳，戶數單純，公設僅13.4%，使用面積大，採光一級棒本案近郵局、便利商店、環球購物中心及好市多，各式餐廳林立，生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.於107年保全程序查封時，該址由債務人公司及第三人一森
　興業有限公司使用，萬森公司未在該址營業，僅有接單，
　而一森興業公司登記公司址在該處，使用權源不明。
2.於本件終局執行時，據在場人表示一森興業公司仍在該址
　占有使用，且經本院職權查詢公司登記資料，一森興業公
　司仍設立登記於本件不動產標的所在址，雖據債權人查報
　該公司與債務人間並無租賃關係。
3.惟自保全程序查封之初迄今仍係該第三人公司實際占有使
　用，準此，本件拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙工。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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