法拍屋｜0826賀成交.中山北路6段.分財產.4樓.公寓｜天母商圈.捷運芝山｜45063↘台北市士林區中山北路六段172巷22弄3號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市士林區中山北路六段172巷22弄3號4樓
案號	109意45063
法院公告建坪	權狀坪數：23.57坪使用坪數：23.57坪【主建物：20.02坪；附屬：3.55坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	64.12.08
土地總坪數	8.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/22 【1320萬】點交→流標第2拍 110/05/20 【1188萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/06/24 【1188萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/08/26 【1188萬】→賀成交/1250.1萬/2人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4層	停車位：
鄰近學區	蘭雅國小、蘭雅國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	中山北路六段上有公車轉至石牌捷運站、芝山捷運站、公車總站共10線公車、中山幹線、內科通勤專車13、南港軟體園區通勤專車(天母線)、紅19線。
案件介紹	天母商圈位於中山北路六、七段、天母東、西、北路與忠誠路附近，以天母廣場為中心向四周延伸。 ~ 天母圓環以北的中山北路以外銷成衣店著名，天母東、西路則充斥著流行品牌的服飾店，兩旁巷弄為異國餐廳的大本營，其中也不乏大型連鎖餐廳、酒吧或個性咖啡店等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.債務人林○坤於民國109年10月29日陳報由其自住，惟實際情形如何，仍請

應買人查明注意。

3.本件不動產無抵押權設定。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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