法拍屋｜0811賀成交.日勝幸福站Ａ３區.浮洲合宜住宅｜近捷運亞東醫院站.親民公園｜159526↘新北市板橋區合宜路175號4樓-6－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區合宜路175號4樓-6
案號	109速159526
法院公告建坪	權狀坪數：53.53坪使用坪數：53.53坪【主建物：27.82坪；附屬：3.65坪；車位：9.46坪；公設：12.6坪；增建：0坪】
完工日期	106.05.31
土地總坪數	7.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/19 【1600萬】不點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/07/14 【1600萬】→停拍(因疫情) 第1拍 110/08/11 【1600萬】→賀成交/1830萬/1人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：依管委會規定
樓層/總層	6層/共21樓	停車位：B3-150
鄰近學區	中山國小、信義國小、大觀國中	房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	浮洲地區的通勤族可選擇浮洲簡易車站，或是透過兩座橋樑銜接亞東捷運站，貫穿五股、泰山、新莊、板橋、樹林、土城的65快速道路，可以連接中山高、北二高。
案件介紹	浮洲位處板橋南側，由大漢溪、湳仔溝溪所環繞的沖積平原，擁有台北盆地最美濕地景觀。 ~ 板橋浮洲合宜住宅內有37棟建物組成的生態社區，屆時，約有1萬4千多的名居民遷移至此，一個緊臨新板特區、亞東商圈的明星新市鎮就此誕生！ ~ A6區擁有22棟建物，遠超A2、A3的總合，為人口最密集之處，緊臨公園又有寬敞人行步道及腳踏車車道，作為生活服務業種開業，可滿足民眾日常生活採購；而A3則規劃大面積核心購物廣場，適合大型超市、3C家電賣場、生活家俱、藥妝百貨。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.本件拍賣標的於現場查封時，第三人黃○○在場，並表示其為

　承租人，租期自109年6月1日起至114年4月30日止，每月

　租金新台幣1萬元。依登記謄本所載並有一停車位編號地下三

　層150號。惟查封時配賦之停車位編號僅供參考，投標人應自

　行注意查明。本件標的於拍定後不點交。

3.依本件建物登記簿謄本所載，有停車位地下三層150號，惟仍

　請應買人自行查明所在位置，如有爭議，以實體確定判決為

　準。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件執行標的土地其分區使用分別係為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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