法拍屋｜0817賀成交.中山領袖.一層兩戶.住辦｜近捷運中山國小.晴光商圈｜92516↘台北市中山區農安街15號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區農安街15號3樓
案號	109甲92516
法院公告建坪	權狀坪數：60.75坪使用坪數：60.75坪【主建物：38.55坪；附屬：3.26坪；車位：0坪；公設：18.94坪；增建：0坪】
完工日期	90.08.20
土地總坪數	6.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/11 【4409萬】部分點交→流標第2拍 110/06/15 【3527.2萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/08/17 【3527.2萬】→賀成交/3651.9999萬/3人
點交與否	部分點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共11樓	停車位：
鄰近學區	中山國小、新興國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	步行至捷運民權西路站7分鐘及步行至捷運中山國小站6分鐘。 ~ 經民權東路可到達松山機場，經重慶北路交流道可上中山高速公路。 ~ 中山北路上多線公車，南來北往通勤接駁都便利。
商圈介紹	1.晴光觀光美食商圈，有齊全的超市進軍晴光商圈有(松青超市、頂好超市、全聯福利中心)，中山北路3段有知名連鎖商店林立，商圈成熟穩定，雙捷運站(民權西路捷運站淡水線、蘆洲線)。 2.近士林美術館，新生河濱公園，食、衣、住、行、育、樂通通不用煩惱。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後部分點交。

2.據債務人董○慧在場稱，房屋現由其使用，其中一間房間自民國90年12月間

出租予第三人陳○倫，每月租金7000元至13000元，僅為口頭約定並無書面

契約，本件拍定後除出租之房間不點交外，其餘部分點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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