法拍屋｜1028賀成交.永福街.邊間.透天厝｜鄰廣豐新天地商圈.G04大湳站｜105363↘桃園市八德區永福街82巷4弄2號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市八德區永福街82巷4弄2號2層樓
案號	109松105363
法院公告建坪	權狀坪數：25.59坪使用坪數：38.39坪【主建物：25.59坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：12.80坪】
完工日期	60.07.15
土地總坪數	23.68坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/06/10 【923.5萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/09/09 【923.5萬】→流標第2拍 110/09/30 【738.8萬】→流標第3拍 110/10/28 【591.1萬】→賀成交/713.99萬/7人
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區		房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	除了既有的國道二號大湳交流道可串聯中山高、北二高，另外也可搭客運，統聯1659可從八德站連接台北捷運板南線永寧站、中壢客運9089經北二高到板橋及捷運古亭站。 ~ 桃園捷運綠線已經動工，未來大湳生活圈區內會有綠線G04、G05兩個站。
案件介紹	大湳生活圈主要有兩大商圈，一是大潤發商圈，另一則是2017年新開幕的「廣豐新天地」商圈。 ~ 廣豐特區前身是上市紡織公司廣豐的舊廠，後來自辦重劃開發，除了規劃不少建案，另外廣豐新天地為八德地區最大的百貨商場，引進國賓影城、家樂福、全聯等賣場，另外還有陸光市場的早市，可滿足當地居民的採買需求

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件拍賣標的於110年2月2日查封時債務人在場，據地政人員指稱300地號

為中山路128巷15弄之道路用地，為社區共用部分，故拍定後共有人無優

先承買權。本件僅建物部分拍定後依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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三、不得賺取差價

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