法拍屋｜0927賀成交.晴山滙Ⅱ.A22.首席視野.電梯別墅｜康橋旁.離塵不離城｜123259二↘新北市新店區青山路399巷5號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區青山路399巷5號3層樓
案號	109午123259二
法院公告建坪	權狀坪數：110.04坪使用坪數：210.35坪【主建物：89.43坪；附屬：20.61坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：100.32坪】
完工日期	104.05.26
土地總坪數	115.19坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/17 【6582萬】點交→停拍第1拍 110/06/21 【6582萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/07/19 【6582萬】→流標第2拍 110/08/23 【5267.2萬】→流標第3拍 110/09/27 【4214.8萬】→賀成交/4619.9999萬/6人
點交與否	點交
類型	住宅/透天電梯別墅	管理費：
樓層/總層	B1+B2+B3+1+2+3層/共3.5樓	停車位：地下車庫
鄰近學區	康橋學區	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	車程7分鐘可至新店捷運站。
商圈介紹	晴山滙2位於新北市新店區青山路，由漢翔開發投資興建，基地面積2736.85坪、建蔽率18.51％、樓層規劃為地上4層，地下1層建築，共有23戶純住家，格局坪數規劃地坪（80~158坪）、建坪（99~116坪）。 ~ 車位採前院與一樓停車，結構採RC鋼筋混凝土。 ~ 敦南9.5公里居半山擁市中心，五分鐘進新店市中心，15分鐘直取敦化信義101等首都核心。離塵不離城。同時擁有金融時尚與離隱避世，自在切換雙模式生活。 ~ 低建蔽低密度首席大墅視野，20%超低建蔽率，前庭後院專屬大空間，養花蒔草愜意悠活。高隱私大棟距，正面相離30米，戶戶獨享私房開拓視野。 ~ 步行7分鐘即可抵達康橋國際學校青山校區，距景文科技大學約11分鐘車程。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後建物依現況點交。

2.本件拍賣標的現為毛胚屋，無裝潢亦無隔間，管線裸露，屋內有電梯、樓梯

，為地上三層(屋頂有突出物)及地下三層建物，現無人居住使用。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為都市計畫內風景區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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