法拍屋｜0924賀成交.行義路.2戶一樓.車庫｜天母.石牌商圈.天母明星學區｜56710↘臺北市北投區行義路140巷23號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市北投區行義路140巷23+25號1樓
案號	108秋56710
法院公告建坪	權狀坪數：89.15坪使用坪數：109.98坪【主建物：73.43坪；附屬：7.12坪；公設：8.6坪；車位：0坪；增建：20.83坪】
完工日期	74.10.23
土地總坪數	25.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/05/21 【4857萬】不點交→流標第2拍 109/06/18 【3887萬】不點交→停拍(除去租賃關係) 第2拍 109/08/20 【3887萬】點交→流標第3拍 109/09/24 【3109.6萬】點交→已應買
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	天母國小、天母國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	1.鄰近捷運石牌站，有多路公車，交通便利。 2.開車可行駛石牌路接承德路或接洲美快速道路或接環河快速道路，或接中山高速公路，或接大度路往淡水。 3.鄰近公車站，508、508區間、535、536、小8、612。四通八達的公車，交通方便。
案件介紹	1.行義路少數寬敞街道，有生活用品店和餐廳，路口24小便利商店。 2.環境清幽，空氣新鮮，踏青方便，鬧中取靜。 3.鄰近天母和石牌商圈，享受慢活的天母異國風情生活。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.兩間打通使用。後陽台部分有設置遮雨棚、涼亭及鐵圍籬，但未封閉，增建與主建

物內部均相通，前方增建作為車庫、水池庭園造景(水池)，可由大門獨立出入，後

方增建現為廚房、一間臥室。

實質債務人瑛弘公司與第三人約定以租金每月30,000元抵償抵償積欠之裝潢費

2,850,000元，租期自106.8.8起，至抵償完裝潢費或瑛弘公司提前清償積欠之裝潢

費止。

2.第三人鄭○晟與實質債務人瑛弘興業股份有限公司間就上開建物之租賃關係及第三人

鄭○晟與陳○和、上泰營造工程股份有限公司就上開建物之使用借貸關係，均經本院

命令除去，除該命令經撤銷或廢棄確定外，拍定後點交，倘該命令業經或廢棄確定，

則不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢：法拍屋簡單買