法拍屋｜0909賀成交.美麗國.幸福特區.邊間二房車｜面保護區｜130291↘新北市新店區北宜路二段421巷2弄19號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區北宜路二段421巷2弄19號4樓
案號	109子130291
法院公告建坪	權狀坪數：34.10坪使用坪數：34.10坪【主建物：16.11坪；附屬：5.51坪；車位：3.91坪；公設：8.57坪；增建：0坪】
完工日期	100.05.24
土地總坪數	6.69坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/05/21 【1100萬】不點交→流標公告應買(截止日 109/08/26) 【1100萬】→流標第2拍 109/08/26 【1100萬】不點交→流標案號:108未138756 第1拍 110/06/10 【1201萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/08/12 【1201萬】點交→流標第2拍 110/09/09 【961萬】→賀成交/1000萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共10樓	停車位：編號7號機械式
鄰近學區	青潭國小、文山國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	捷運新店站車程只要10分鐘、路口有多線公車站。到台北信義計劃區車程20分鐘即可抵達，交通便利發達。
案件介紹	A1戶，位於邊間、2面開窗，面保護區，景觀條件最佳 ~ 位於北宜路二段，屬青潭生活圈，區內有多家便利商店、超市與小吃店，車程約10分鐘抵達新店捷運站。

■法院筆錄節錄重點內容

1.第三人王○○稱，係向債務人以每月17,000元承租使用，租約未包含地下室編號7

號機械式停車位，租賃期間自108.1.1起至109.12.31止。
2.嗣後110年1月22日現場履勘時承租人在場稱租約已到期，沒有繼續承租，因租期
　已屆滿，不得對抗查封效力，故本件拍定後仍點交

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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