法拍屋｜1005賀成交.員山路611巷.4樓.工業公寓｜步行捷運板新8M｜138001↘新北市中和區員山路611巷2弄12號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區員山路611巷2弄12號4樓
案號	109明138001
法院公告建坪	權狀坪數：10.65坪使用坪數：10.65坪【主建物：10.65坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	59.07.10
土地總坪數	2.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/20 【460萬】點交→流標第2拍 110/05/18 【368萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/08/17 【368萬】→流標第3拍 110/09/07 【295萬】→停拍(內容變更) 第3拍 110/10/05 【295萬】→賀成交/343.0008萬/6人
點交與否	點交
類型	工業住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	海山國小、海山國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行至環狀捷運板新站約7~8分鐘。東西向64快速道路連接八里與新店及國道一號二號，鄰近五鐵共構板橋車站
商圈介紹	鄰長安市場、興隆市場、家樂福、遠東百貨、新板特區購物中心。坐擁民生公園、正隆公園、新北市標準規格體育館。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。
2.查封時，大門深鎖，無人應門，依新北市政府警察局新莊分
　局函暨所附房屋現況調查表所載，本件建物係由債務人諶○
　偉及其家屬自行居住使用。
3.本件建物拍定後依現況點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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