法拍屋｜0823賀成交.宏普文德科技.氣派純辦.車位｜近瑞光公園｜66617↘台北市內湖區陽光街321巷56號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市內湖區陽光街321巷56號2樓
案號	109強66617
法院公告建坪	權狀坪數：93.47坪使用坪數：93.47坪【主建物：47.03坪；附屬：8.13坪；車位：4.53坪；公設：33.78坪；增建：0坪】
完工日期	98.01.19
土地總坪數	18.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/12 【4811萬】不點交→流標第2拍 110/05/24 【3850萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/08/23 【3850萬】→賀成交/4433.98萬/9人
點交與否	不點交
類型	商辦/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共7樓	停車位：B2-24
鄰近學區	新湖國小、三民國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	公車多且近民權大橋、近中山高堤頂交流道、北宜公速公路、北二高、環東快速道路。
案件介紹	警衛管理─全天候大樓外觀朝向─東南發照日期─98年01月19日使用分區─科技工業區A區（比照工三）建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─玻璃帷幕建設公司─宏普建設；設計人─吳非士建築師樓層規劃─地上7樓/地下2層；總戶數─46戶

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交。

2.查封時第三人即盈泰安股份有限公司之員工在場陳稱：建物為盈泰安股份

有限公司承租使用，出租人為債務人，租期自109年5月1日起至111年6月

14日止，租金每月9萬元，管理費每月8,244元，車位位於地下二層編號24

號，平時為其老闆使用等語。經檢視建物無增建。

3.承租人於109年12月28日陳報其已交付共二十二張逐月到期之支票及180,000

元之即期支票予債務人作為租金及擔保金，請應買人自行注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為科技工業區「A區」「不得作住宅使用」。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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