法拍屋｜0411賀成交.大築A+.雙拼2房車｜低公設.大竹重劃區｜4669↘桃園市蘆竹區興中街57號7樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市蘆竹區興中街57號7樓-2
案號	111助同4669
法院公告建坪	權狀坪數：33.87坪使用坪數：33.87坪【主建物：16.79坪；附屬：2.02坪；車位：8.83坪；公設：6.23坪；增建：0坪】
完工日期	95.11.05
土地總坪數	3.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/20 【915萬】不點交→流標第2拍 112/01/17 【732萬】→停拍(內容變更) 第2拍 112/04/11 【732萬】點交→賀成交/832萬/共3人第3拍 000/00/00 【586萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共12樓	停車位：編號22
鄰近學區	新興國小、大竹國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	大竹重劃區主要發展範圍在大竹路、中興路、大興路及大新路一帶，位置極佳，可達南崁、中壢、八德、桃園市區及桃園高鐵站，交通便利，區內具備生活機能，傳統市場、連鎖超商一應俱全。
案件介紹	近上興公園、大竹國中、大竹消防隊、開南大學。屬商業用地，居大竹重劃區內，區內住宅氣息漸成型，具休閒設施，低調奢華的旅店風情，寬廣加乘幸福城堡。公設完善,應有盡有,低公設比,大竹指名度高社區!!

■法院筆錄節錄重點內容

1.自108年9月16日起即借用予第三人王Ο玲占有使用中，且並未訂借

用期限。

2.債權人即抵押權人新鑫公司提出債務人於110年5月20日所簽立之不

動產使用狀況切結書，載明：拍賣標的建物由債務人自行使用，並

無任何出租、出借或出典等交由他人使用之情事...，

3.復經本院對此予第三人王Ο玲陳述意見，然第三人王Ο玲迄未提出

反證或其他意見之陳述，則第三人王Ο玲為債務人之親屬，應認第

三人王Ο玲為債務人就執行標的不動產之占有輔助人。

4.本件拍賣標的建物依登記謄本所載，含停車位編號022號

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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