法拍屋｜0406賀成交.溫州街.二房.華廈.無公設｜鄰台大學區.台電捷運7M｜77357↘臺北市大安區溫州街83號3樓-6－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市大安區溫州街83號3樓-6
案號	109司荒77357
法院公告建坪	權狀坪數：16.60坪使用坪數：16.60坪【主建物：15.58坪；附屬：1.02坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	68
土地總坪數	4.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/06 【1560萬】點交→賀成交/1560萬/1人第2拍 000/00/00 【1248萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	龍安國小、龍門國中	房屋坐向:坐南向北
鄰近交通	台電捷運站、羅斯福路有多線公車、經福和橋、永福橋、中正橋可到新北市中、永和地區；鄰近水源快速道路。
案件介紹	位於台灣大學文教區近龍門國中，溫州生活圈，綠蔭寬靜巷，面綠蔭古蹟，學區優質。約十分鐘內可達頂好超市、全聯超市、泰順市場、師大夜市、師大校園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.建物現無人居住使用，屋內留置有部分傢俱(一台冷氣、一組櫥櫃、一衣櫃

，另陽台置有一台熱水器)。

3.拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

與主建物內部不相通，且有獨立出口。

4.本件不動產無抵押權設定。

5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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