法拍屋｜0907賀成交.國光新村.2樓.5間套房.公寓｜現成包租公.政大學區｜43057甲法↘台北市保儀路109巷21弄15號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區保儀路109巷21弄15號2樓
案號	107戊43057甲法
法院公告建坪	權狀坪數：27.54坪使用坪數：27.54坪【主建物：26.11坪；附屬：1.43坪；停車坪：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	62.02.17
土地總坪數	8.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/02 【1050萬】不點交→流標第2拍 110/06/01 【945萬】→停拍(疫情停拍) 第2拍 110/09/07 【945萬】點交→賀成交/1086.9999萬
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4層	停車位：
鄰近學區	木柵國小.木柵國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近新店線七張捷運站、木柵線萬芳醫院捷運站信義快速道路可達信義敦南商圈過寶橋到新店可達北二高，南北交通便利木柵路、保儀路有多條公車路線，往新店、信義區、公館方向未來興隆路四段、木柵路二段有捷運環狀線
案件介紹	位於木柵市中心.鄰近木柵市場.頂好超市.7-11.便利商店等商家林立，生活機能佳.交通便利。鄰近河堤，環境清幽.步行河堤運動僅需3-5分鐘，鄰近木柵國小.木柵國中.台灣戲曲學院，景文高中。

■法院筆錄節錄重點內容
1.甲標現場履勘時,在場人表示有4位房客承租,事後提示租賃契約分別至110年
6月30日,109年6月9日,109年8月4日,109年8月31日屆滿。
2.經抵押權人聲請除租，目前其上已無合法租賃，拍定後依現況點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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三、不得賺取差價

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