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地址
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台北市文山區指南路三段32巷1號4樓
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案號
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109洪109119
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法院公告建坪
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權狀坪數:101.20坪 |
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完工日期
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99.07.29
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土地總坪數
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19.94坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 110/03/17 【4880萬】點交→流標 第2拍 110/04/27 【4106.8萬】→流標 公告應買(截止日 110/07/28)【4106.8萬】→流標 拍賣程序結束 |
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯大樓
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管理費:
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樓層/總層
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4+5層/共10樓
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停車位:編號16.25
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鄰近學區
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指南國小、北政國中 政大附中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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近未來南環捷運政大站,步行即可到。
指南路三段有小10、棕15公車接駁至捷運站,政大商圈附近有多班公車到台北各地。
開車沿木柵路四段可上信義快速道路至信義區,車程10分鐘可上北二高木柵交流道。
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案件介紹
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「水事紀」位北市文山區指南路三段24巷內,基地前臨醉夢溪,後方為政
大校園後山,以安靜環境為訴求。
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基地面積約630坪,規劃4棟建物:
D棟分別為54坪、44坪單層單戶規劃,B棟為9~16坪套房,C棟規劃
2~4房29~48坪。
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全社區1樓樓高4.2米,規劃休閒設施,如健身房、閱覽室等,2樓以上A、
B棟挑高3.6米,C、D棟樓高3.2米,社區大門前加裝虹膜辨識系統。
~
生活機能仰賴政大商圈,有郵局、超市、屈臣氏、麥當勞等;沿指南路三段
可至貓空山區品茗、爬山,附近住宅大多享有山景或政大醉夢溪畔景觀,醉夢溪河堤可通往景美腳踏車道及河濱公園。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.公設應有部分,拍定後不點交;建物出租予第三人使用,惟租賃期間於110
年1月31日已屆滿,拍定後仍依現況點交。
2.公共設施部分;分管停車位編號為16號、25號。據在場人稱編號16號車位由
債務人出租予房客使用,另編號25號車位由債務人出租予社區其他住戶使用。
3.1號4樓建物,在場人稱建物分成五個房間,並附有一廚房、衛浴,目前僅有
401、402號房間有出租,租賃期間均至110年1月31日止,租金均為每月1萬元;
4.其他房間均為空房;另3號房間為套房(附有衛浴設備)。
5.1號5樓建物,在場人稱建物分成五個房間,並附有一廚房、衛浴,目前5個房
間均有出租,租賃期間均至110年1月31日止,
6.每月租金:501號房為12000元、502號房為11000元(另車位為1500元)、503號
房為15000元(附有衛浴設備)、505號房為12000元、506號房為9000元
7.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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減數額不得逾20%。
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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