法拍屋｜0427賀成交.長壽街.雙拼華廈.採光三房車｜樹林後火車站.文教區｜118273乙↘新北市樹林區長壽街70巷28號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市樹林區長壽街70巷28號6樓
案號	109衷118273乙
法院公告建坪	權狀坪數：45.71坪使用坪數：45.71坪【主建物：28.16坪；附屬：3.18坪；車位：5.31坪；公設：9.06坪；增建：0坪】
完工日期	89.01.12
土地總坪數	7.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/23 【1335萬】不點交→流標第2拍 110/04/27 【1068萬】→賀成交/1302.9999萬/10人第3拍 000/00/00 【855萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共6樓	停車位：
鄰近學區	育林國中、樹林國小	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	樹林車站步行9分鐘.火車站前站及後站公車班次多.距濟安宮站步行約15分鐘，可搭乘1073、1074、701、702、840等號公車號公車
商圈介紹	樹林後站商圈，食衣住行各行店家林立。附近有全聯/頂好/公有市場.方便採買小吃美食/生鮮食材.近區公所/郵局/銀行/公園/圖書館.生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.建物查封時，在場人邱○郎稱：不認識債務人，房子部分是由兒子在處理

，目前由其居住使用，無增建，有一機械停車位。

3.承租人邱○賢於110年2月4日陳報租賃契約，租賃期間：107年1月19日〜

127年1月18日，每月租金30000元。

4.因承租人之占有在查封之前，拍定後不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件執行標的土地其分區使用分別係為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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