法拍屋｜0427賀成交.三和路4段396巷.3樓.公寓｜徐匯中學捷運站4分鐘｜118273甲↘新北市三重區三和路四段396巷34號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區三和路四段396巷34號3樓
案號	109衷118273甲
法院公告建坪	權狀坪數：17.24坪使用坪數：17.24坪【主建物：14.22坪；附屬：3.02坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	66.12.23
土地總坪數	4.61坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/23 【692萬】不點交→流標第2拍 110/04/27 【553.6萬】點交→賀成交/609.9999萬/4人第3拍 000/00/00 【443萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	三和國中、永褔國小	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	金鑽故鄉公車站、徐匯中學捷運站。
商圈介紹	三和傳統市場、便利商店、生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.建物查封時，在場人胡○賓稱：房子是由妹妹胡○惠向債務人承租，目前

由其暫住，惟租賃期間已屆滿，未再另訂新租約，現為不定期租賃關係；

廁所部分，1、2樓住戶曾反應有漏水情形，但房東未處理，無增建。

3.本件租賃權經本院以執行命令除去，如於拍定前無人異議或異議經駁回確

定者則點交，否則不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件執行標的土地其分區使用分別係為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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