法拍屋｜0706賀成交.民生路796巷.透天厝｜近文昌國中.觀光夜市｜83222甲↘桃園市桃園區民生路796巷5號4層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區民生路796巷5號4層樓
案號	110坤83222甲
法院公告建坪	權狀坪數：79.15坪使用坪數：138.01坪【主建物：79.15坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：58.86坪】
完工日期	71.11.24
土地總坪數	32.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/05/11 【2305萬】不點交→流標第2拍 112/06/08 【2074.5萬】→流標第3拍 112/07/06 【1867.2萬】→賀成交/1880萬/1人
點交與否	不點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	北門國小、文昌國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	中山高，省道來往台北十分便利桃捷綠線G08站公車站(文昌國中)：106、1816A經經國路、5014.5014A延駛山腳、5015、5016、5020、5021、5022、5022A、5023、5059、5069、5071、5071A、5073、9023
商圈介紹	觀光夜市商圈，社區內有華大電器(民生路798號).日立冷氣，旁有冠軍鴿園.贏將男士髮型.龍河手搏.崇偉企業.振山爐具行，附近有雲門武集舞蹈教室。桃園觀光夜市步行18分鐘內

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣之建物出租予第三人英諦公司占有使用，租賃期間自民國88年

1月1日起至117年12月31日止，拍定後不點交。

2.本件揭示查封公告時，據在場債務人之家人稱房屋是海砂屋，難免

有漏水之情形，混凝土中氯離子含量有超標情形，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票