法拍屋｜0427賀成交.青木淳.小資套房車｜捷運明德站5M.社區單純｜56072↘臺北市北投區致遠一路1段78號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市北投區致遠一路1段78號4樓
案號	109夏56072
法院公告建坪	權狀坪數：21.45坪使用坪數：21.45坪【主建物：8.55坪；附屬：1.32坪；停車坪：5.54坪；公設：6.04坪；增建：0坪】
完工日期	103.03.03
土地總坪數	3.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/09 【1205萬】點交→流標第2拍 110/04/27 【964萬】→賀成交/1288.8888萬/11人第3拍 000/00/00 【772萬】→時間未定
點交與否	部份點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共7樓	停車位：機械式車位
鄰近學區	文林國小、明德國中	房屋坐向:坐東北向西南
鄰近交通	近明德捷運站514公尺.近石牌捷運站710公尺. 往天母北投或州美快速道路.承德路.中山北路到達台北市區很方便. 近公車站文林國小站 1505.218.266.277.288.290.302.308.601.821.864. 內科13.內科15.南軟通勤專車北投線.南軟通勤專車天母線. 公車路線超級多交通一級棒。
案件介紹	「青木淳」步行至捷運淡水線明德站僅5分鐘。該案規劃16、19坪、1房1廳1衛產品，少見小坪數產品採雙併格局。 ~ 受限於基地面積僅50坪，社區除大廳外，缺乏休閒設施，且無天然瓦斯管線，須外叫瓦斯桶。社區出入皆採磁卡感應，有樓層控管。雖為小坪數產品，但戶數並不多，僅13戶，且無店面，戶數單純。 ~ 鄰近自強路傳統市場，至SOGO百貨、家樂福商場等也僅10分鐘車程，或搭乘捷運，往南3站即可前往士林夜市逛街，採買便利

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交，餘部分為拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2.在場人即債務人胡○維表示建物，係由債務人及其家屬自行使用。

3.現場調查時，經第三人黃○武在場陳稱，其已於建物居住一年多，租期自

108年3月起迄113年3月止，租金每月7500元；車位則由債務人另租予他人。

4.前述第三人所稱之占有關係，與查封時警局之函覆不相符合，經本院認定

係成立於查封登記之後，故建物予以點交。惟現在實際情形如何，仍請應

買人自行查明注意。

5.債權人查報，債務人稱車位為機械式車位，已出租予第三人郭○耀，二至

三年，每月租金4000元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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