法拍屋｜0311停拍自強新村.4樓.4房雅寓｜鄰黃石市場.林家花園｜54804甲↘新北市板橋區自強新村53-1號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區自強新村53-1號4樓
案號	109宿54804甲
法院公告建坪	權狀坪數：39.65坪使用坪數：39.65坪【主建物：36.47坪；附屬：3.18坪；停車坪：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	67.03.18
土地總坪數	11.16坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/11 【1700萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1360萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1088萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5層	停車位：
鄰近學區	板橋國小、板橋國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	65快速道路車程約10分鐘，附近有公車站牌，交通便利離板橋市府中站、火車站約900公尺。
案件介紹	自強新村著重完善的管理制度，社區內崗哨附近，時常可見警衛在巷道巡邏，住戶多為退休的軍公教職人員。附近有福德市集、黃石市場、後埔市場、南雅觀光夜市，板橋第2運動場、林家花園，生活便利性高。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件查封時無人應門，經囑請轄區警察訪查稱該建物現為空屋狀態，是拍定

後點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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