法拍屋｜0415賀成交.忠孝東路5段.四房.低公設華廈｜後山埤捷運5M｜105935↘臺北市信義區忠孝東路5段783號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市信義區忠孝東路5段783號5樓
案號	109亥105935
法院公告建坪	權狀坪數：30.22坪使用坪數：30.22坪【主建物：24.78坪；附屬：3.77坪；停車坪：0坪；公設：1.67坪；增建：0坪】
完工日期	76.05.11
土地總坪數	5.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/18 【2260萬】不點交→流標第2拍 110/04/15 【1808萬】→賀成交/1940.8萬/4人第3拍 000/00/00 【1447萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共7樓	停車位：
鄰近學區	永春國小、信義國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	步行5分鐘可到捷運後山埤站，捷運廣慈站目前開挖中。 ~ 公車:207.257.263.286.286副.46.藍10.信義幹線.信義新幹線松友新村站
案件介紹	後山埤商圈以西為松山路為界、以北為八德路、以東為昆陽街、以南則為福德街的街廓範圍。 ~ 區內有2個傳統市場，包括位在忠孝醫院正對面的成德市場、以及位於中坡南路和福德街口的福德市場。 ~ 商圈內也有全聯及頂好超市，生活採買方便，若要到賣場，則大約10分鐘內的車程，可抵達內湖的Costco和家樂福。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物據本院現場履勘時在場第三人即承租人董○林稱，現由其承租作員工宿

舍使用，共隔出四個房間，租賃期間自109年5月1日起至114年4月30日止，

每月租金30000元，有提出書面租賃契約，故本件拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區及第三之二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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