法拍屋｜1021停拍.宏英加州.採光三房.雙車｜新春商圈.淡水新市鎮｜39867↘新北市淡水區新春街140號12樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區新春街140號12樓
案號	110智39867
法院公告建坪	權狀坪數：68.68坪使用坪數：68.68坪【主建物：31.30坪；附屬：5.45坪；公設:19.86坪；車位：12.07坪；增建：0坪】
完工日期	85.11.16
土地總坪數	9.17坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/04 【1311萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 110/10/21 【1311萬】點交→流標第2拍 000/00/00 【1049萬】→停拍（未公告）第3拍 000/00/00 【840萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共16樓	停車位：
鄰近學區	新興國小、正德國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	門口~即有公車站牌，社區分前後門，公車皆有到達，主要班次為紅38.36每班公車時間約5~7分鐘。
案件介紹	社區門禁森嚴，樓下有全聯福利中心及藥局，旁有美聯社、7－11、咖啡廳等商店，附近小吃林立，生活機能便利。 ~ 新春商圈已是一個成熟及完整商圈，緊鄰淡水新市鎮，除了享受新春商圈現有的生活、交通機能外，也能同時享受新市鎮的機能。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。
2.查封時，債務人之母在場稱建物係債務人及家屬自住，並有
　停車位編號277及278號。惟現在實際情形如何，仍請應買人
　自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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