法拍屋｜0219停拍國泰一品.蛋黃區.名宅｜忠孝復興站.明星學區｜5263↘台北市大安區敦化南路1段236巷9號7樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市大安區敦化南路1段236巷9號7樓之1
案號	109辛5263
法院公告建坪	權狀坪數：105.75坪使用坪數：105.75坪【主建物：68.01坪；附屬：10.94坪；車位：0坪；公設：26.80坪；增建：0坪】
完工日期	67.03.14
土地總坪數	11.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/17 【11772萬】點交→停拍(當場清償確認) 第1拍 110/02/19 【11772萬】點交→停拍(到院清償金額確認中) 第2拍 000/00/00 【9418萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共14樓	停車位： B2-7D
鄰近學區	懷生國小、懷生國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行至忠孝復興站約6分鐘。 ~ 鄰市民大道、市民高架及忠孝東路，為台北市東西向重要的幹道，西往台北車站或東往內湖、南港都相當方便，南北向的敦化南北路、復興南北路可接松山機場。
案件介紹	每層二戶～四戶不等，24小時保全、住戶品質高素質好、非尊及貴.目前有多位企業主及知名人士連戰一家住在本大樓。 ~ 市中心裡不可多得大坪數、公設低，有接近100坪的房子有大廳及雙向車道.停車場.管理員。 ~ 位於市中心.生活機能佳.購物.逛街.消費.日常生活用品一應俱全。 ~ 雙仁愛學區.並且有私立復興貴族小學在旁。

■法院筆錄節錄重點內容

1.江○○表示其大約從99年開始承租，無約定租期，直至承租人不願承租為止，有

書面契約，屋內房間及廁所每逢下雨天時會漏水，最近整修，尚不確定是否仍有漏

水情形。嗣債務人109.4.28陳報，其與江○○就本件執行標的（含停車位編號B2-7D）

簽有租賃契約，租賃期間自109.1.1至109.6.30，查封後拍賣前租期屆滿之情形，

拍定後應予點交。

2.本件不動產無抵押權設定。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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