法拍屋｜0224賀成交花町別墅.日式風格.中庭花園｜24H保全.鄰藝文特區｜62653↘桃園市桃園區中正路987巷11弄6號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區中正路987巷11弄6號5層樓
案號	109新62653
法院公告建坪	權狀坪數：66.70坪使用坪數：70.90坪【主建物：58.50坪；附屬：7.40坪；車位：0坪；公設：0.8坪；增建：4.2坪】
完工日期	94.01.25
土地總坪數	24.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/16 【3230萬】點交→流標第2拍 110/01/20 【2584萬】→流標第3拍 110/02/24 【2067.2萬】→賀成交/2151.288萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	同德國中、同德國小	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	大興西路上即有公車站牌，和可直達台北的巴士；中山高速公路-中正北路閘道國道二號-大興西路交流道桃園火車站-桃園客運-免費市民公車
案件介紹	本案基地面積近600坪，鄰近中正藝文特區，四周是6米內的巷道，戶數僅25戶。社區入口拉高到2樓，通往社區出入口的階梯不僅裝有步道燈光，階梯旁還種植高度適中的迎賓樹，營造出一股濃郁的寧適性住宅氣氛。 ~ 在建築物立面外觀方面，採用最受國人普遍歡迎的斜屋頂式樣，色調則採灰色系，窗櫺部分一律為墨綠色，這樣的設計不僅質樸耐看，而且也耐髒，視覺效果頗佳。在中庭花園部分，每戶住家門前都有一小塊花圃，已預先做好植栽，植栽的高度以剛好可以遮擋客廳窗櫺為準。 ~ 中庭為一長方形步道，設置了可供休憩的木質公園椅、造型優美的路燈，以及矮竹水池端景等，加上每戶住家的鍛造門牌，整體簡單典雅。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後，依現況點交。

2.債務人之妻在場稱本件標的係債務人及家人自住，5樓木地板有些許突起，有

增建為第五層夾層，並稱本件標的無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水

、火災受損及非自然死亡之情形。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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