法拍屋｜0324賀成交.當代名廈.樓中樓.車位｜三代同堂宅.大有生活圈｜47297↘桃園市桃園區民富九街79-4號10,11樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區民富九街79-4號10,11樓
案號	109竹47297
法院公告建坪	權狀坪數：95.78坪使用坪數：95.78坪【主建物：72.23坪；附屬：5.85坪；車位：0坪；公設：17.70坪；增建：4.28坪】
完工日期	79.11.30
土地總坪數	15.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/10/16 【2001萬】點交 → 流標第2拍 108/11/06 【1600.8萬】點交 → 流標第3拍 108/11/27 【1280.7萬】點交 → 流標公告應買(截止日 109/03/03) 【1280.7萬】→流標第4拍 109/01/15 【1152.7萬】點交 →流標:案號:108竹1634 第二輪：第1拍 110/01/20 【1568.8萬】點交→流標第2拍 110/02/24 【1411.92萬】→流標第3拍 110/03/24 【1270.73萬】→賀成交/1343.299萬/3人
點交與否	點交
類型	樓中樓/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10.11層/共17樓	停車位：
鄰近學區	大有國中、大有國小	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近桃園南崁交流道,大業路口有桃園客運105號(桃園-大有路)。
案件介紹	大坪數戶數單純、樓中樓設計。近河濱公園與虎頭山運動公園,至新光三越百貨公司不用五分鐘. 休閒運動,假日逛街購物,實在真便利。 ~ 社區位於民富九街，屬大有生活圈，大有街周邊商家林立，沿寶山街可至寶山市場，日常採買不是問題，步行至大有國中、國小與新光三越百貨僅需3~5分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後，依現況點交。

2.增建位於建物經地政人員進入檢視屋內位於客廳上方11樓有增建，該增建部

分無獨立出入口。

3.復環視觀察屋內僅擺放少許雜物，現應為無人居住之空屋。惟11樓主臥室入口

天花板有油漆剝落痕跡，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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