法拍屋｜0106賀成交京懋華爾道夫Ⅱ.豪宅雙主臥雙車｜鄰桃園高鐵.青埔特區｜36105↘桃園市中壢區領航南路三段362號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市中壢區領航南路三段362號4樓
案號	109乾36105
法院公告建坪	權狀坪數：87.50坪使用坪數：87.50坪【主建物：42.10坪；附屬：6.40坪；車位：15.70坪；公設：23.3坪；增建：0坪】
完工日期	105.02.02
土地總坪數	10.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/16 【3480萬】點交 →流標第2拍 109/10/21 【3132萬】點交 →流標第3拍 109/11/25 【2505.6萬】點交 →流標公告應買(截止日 101/03/06) 【2505.6萬】→流標第4拍 101/01/06 【2255.04萬】→賀成交/2388.99萬/共4人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共15樓	停車位：
鄰近學區	青埔國中、青埔國小	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	該案距離高鐵桃園站、捷運高鐵桃園A18站800公尺，開車5分鐘上國道2號，快速連結國道1、3號，開車10分鐘到機場。
案件介紹	規劃為15樓獨棟建築，分A、B區；全社區共86戶(6戶店面)，戶戶2面以上採光。 ~ 位居桃園高鐵站正對面，從桃園機場出關後，搭乘機場捷運即到家門口，斥資200億，台灣首座、規模最大的美式露天OUTLET，以及A18機場捷運站、青塘園、棒球場十萬坪綠意也在高鐵站旁，購物、休閒、娛樂、交通一次滿足。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後後點交。

2.建物屋內放置雜物，現有水有電，依現場觀察判斷該屋已有相當時間無人

居住，請應買人注意、自行查明後，始斟酌投標應買。

3.公設中含停車位編號17號、18號

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商2。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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