法拍屋｜0428賀成交.三和路4段.2樓.公寓｜鄰三和國中.捷運.夜市｜60841↘新北市三重區三和路四段145巷106-1號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區三和路四段145巷106-1號2樓
案號	109速60841
法院公告建坪	權狀坪數：24.41坪使用坪數：26.01坪【主建物：24.41坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.60坪】
完工日期	60.06.02
土地總坪數	8.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/16【1155萬】不點交→流標第2拍 110/01/06【924萬】→流標第3拍 110/01/27【739.2】→流標公告應買(截止日 110/05/04)【739.2萬】→流標第4拍 110/03/24 【591.36萬】→停拍(條件變更) 第4拍 110/03/24 【591.36萬】點交→賀成交/723.8888萬/13人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共3樓	停車位：
鄰近學區	厚德國小、三和國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	三和路四段，鄰近捷運徐匯中學站和三和國中站，由三和路經自強路、重陽橋可達士林，也可由重陽路接上三重交流道
案件介紹	三和路四段為示範道路，幸福戲院、徐匯中學皆於此，中山一路延伸三和路四段，店面多餐飲業、連鎖商家。商業交易穩定且熱絡，環狀線第2階段也預計在此設立站點，未來將提升區內交通機能，除了居民的生活採買，消費型態也將更趨多元。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的於拍定後點交。

拍賣建物於現場查封時，債務人在場並表示拍賣建物目前出租予第三人楊○○

承租中，租賃期間自108年10月15日起至113年10月14日止。

2.惟上開租賃關係業經本院為命令除去之通知，若上開通知於點交前經廢棄

確定則不點交，否則點交之。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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