法拍屋｜1226賀成交.青埔馥境-2.景觀3房車｜8年屋.月眉地區｜4220乙↘桃園市中壢區月德路176巷11號8樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市中壢區月德路176巷11號8樓
案號	112鳳4220乙
法院公告建坪	權狀坪數：57.52坪使用坪數：57.52坪【主建物：28.27坪；附屬：3.08坪；車位：13.54坪；公設：12.63坪；增建：0坪】
完工日期	104.03.04
土地總坪數	12.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/05 【1175萬】不點交→流標第2拍 112/10/17 【940萬】→流標第3拍 112/11/21 【752萬】→停拍(除租) 第3拍 112/12/26 【752萬】點交→賀成交/1041.9999萬/共8人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	8層/共8樓	停車位：編號11
鄰近學區	山東國小、大崙國中	房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	下月眉公車站5082經雙溪口。行徑月桃路可前往青埔高鐵站
案件介紹	位月眉地區。基地520坪，共規劃55戶2、3房，處靜巷內，周邊多為田地。行徑月桃路可前往青埔高鐵站，及高鐵周邊商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時，第三人林Ο田在場，並稱債務人是其孫，該建物事由債務人

無償給其居住使用，屋況正常，債務人未居該處，本件標的建物查封

時為第三人所佔用，惟經抵押權人聲請，業經處分除去第三人占有使

用，拍定後點交。

2.另據債權陳報稱本件標的建物之停車位係編號18號。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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