法拍屋｜0308賀成交仙境傳說.雙捷運站｜觀景房.飯店管理.面公園｜36618↘新北市新莊區青山路一段62-4號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區青山路一段62-4號3樓
案號	109順36618
法院公告建坪	權狀坪數：46.42坪使用坪數：46.42坪【主建物：31.53坪；附屬：3.14坪；公設：11.75坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	94.09.06
土地總坪數	5.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/17【1299萬】點交→流標第2拍 110/01/21【1040萬】→流標第3拍 110/03/08【832萬】→賀成交/1051萬/11人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	3層/共13樓	停車位:
鄰近學區	丹鳳國小、丹鳳國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	距捷運迴龍站700公尺，社區交通便利，行青山路可至中山高林口交流道，行中山路高架約15分鐘可至台北，另可銜接環河高架至中、永和、新店、萬華、北投、士林，接市民高架到南港、內湖
商圈介紹	全區共有9棟建物，社區採24小時警衛管制，各棟均有獨立的刷卡門禁，並配備有豪宅等級的反脅迫系統，安全性高。 ~ 面青山路的1樓規劃門廳、迎賓迴車道與4戶店面，其餘均為休閒公設，2樓以上為純住家，產品從26坪2房，到46坪的4房都有，位於後側面向保護區的戶別均規劃觀景陽台。 ~ 往來市場、學區、公園社區管理優，公共設施完整，社區有免費接駁公車，適合新婚夫妻小家庭。近機場捷運線貴和站，周遭有家樂福超市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.新莊分局於109年7月16日函覆為目前無人居住使用。惟現在實際情形如何，仍

請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢：法拍屋簡單買