法拍屋｜0225賀成交永和路1段.5樓.增建公寓｜近樂華夜市.頂溪捷運｜25892↘新北市永和區永和路一段210巷3號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市永和區永和路一段210巷3號5+6樓
案號	109順25892
法院公告建坪	權狀坪數：30.82坪使用坪數：55.19坪【主建物：30.82坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：24.37坪】
完工日期	61.09.15
土地總坪數	10.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/17【1659萬】不點交→流標第2拍 110/01/21【1329萬】→流標第3拍 110/02/25【1064萬】→賀成交/1236.92萬/4人
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	永和國小、永和國中	房屋坐向︰座北朝南
鄰近交通	搭乘5、57、214、238、624、627等公車至「樂華戲院」下車，即可抵達。沿永和路一段步行至永平路步行約10分鐘即可抵達新蘆線至「頂溪站」。從永和路可直上中正橋至北市中正區。
商圈介紹	樂華夜市，堪稱是中永和地區最熱門的知名夜市，早上為一小型菜市場，其周邊還有許多的服飾、錢櫃KTV、許多雜貨店、各式連鎖店等，到了傍晚，攤販與人潮便會漸漸湧入，以流動形的攤販居多，營運也將近50年之久，是永和人最重要的商圈，可說是生活不可缺少的美食天堂。

■法院筆錄節錄重點內容

1.5樓及增建拍定後不點交。

2.第三人長永工程有限公司基於租賃關係占有5樓客廳及5樓頂增建全部中，租

期自107年2月1日起，迄112年1月31日止，租金每月12000元。

3.第三人黃X祥基於租賃關係占有5樓房間之一及5樓頂增建部分中，租期自108

年6月25日起，迄111年6月24日止，租金每月新8000元。

4.第三人丁睿綱基於租賃關係占有5樓主臥室中，租期自108年1月15日起，迄110

年1月14日止，租金每月10000元。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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