法拍屋｜0419賀成交.湯城園區Ⅱ.商辦.三車位｜捷運先嗇宮站.交通方便｜134717↘新北市三重區重新路五段609巷12號2樓-14+-13－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區重新路五段609巷12號2樓-14+-13
案號	108梅134717
法院公告建坪	權狀坪數：136.32坪使用坪數：136.32坪【主建物：74.28坪；附屬：7.88坪；公設：28.0坪；車位：26.17坪；增建：0坪】
完工日期	81.05.21
土地總坪數	16.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/21 【4090萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 110/03/15 【4090萬】不點交→流標第2拍 110/04/19 【3272萬】→賀成交/3339.9萬/2人第3拍 000/00/00 【2618萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費
樓層/總層︰	2層/共10樓	停車位：B3-948.949.950
鄰近學區	興穀國小、三重國中	鄰近公園︰
鄰近交通	重新路省道貫穿三重市中心全境，是新莊、台北地區來往最重要道路，捷運先嗇宮站
商圈介紹	重新路上有許多百貨廣場、餐館咖啡廳聚集，是三重商業區中的主要道路之一，家樂福重新店設置於此（重新路五段連接新莊中正路）。湯城園區(位於重新路五段)：為香港湯臣集團所投資的商辦園區，實際的購物商場位於地下室。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人之子林○良在場稱2樓-13已出租予第三人為倉庫之用；另12號2樓-14出

租予第三人綠能奈米科技有限公司，該公司負責人在場稱承租之房屋部分牆面

有漏水情形，其餘情形不清楚。

2.嗣債權人陳報有地下三樓編號948、949、950號之停車位。

3.本件建物於查封前即由第三人占有，拍定後不點交。又因停車位屬建物共同使

用部分，其使用依法應由共有人協議之，該停車位是否確有劃設特定停車格及

編號部分請應買人自行查明，停車位部分拍定後亦不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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