法拍屋｜1210賀成交小室哲哉.挑高4米4套房｜永盛公園旁.捷運雙連站｜70750↘臺北市中山區中山北路二段93巷19號9樓-3－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市中山區中山北路二段93巷19號9樓-3
案號	109日70750
法院公告建坪	權狀坪數：10.83坪使用坪數：15.04坪【主建物：5.67坪；附屬：12.8坪；公設：3.88坪；車位：0坪；增建：4.21坪】
完工日期	92.08.08
土地總坪數	1.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/10 【873萬】點交→賀成交/890萬/共1人第2拍 000/00/00 【699萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共14樓	停車位：
鄰近學區	雨農國小、蘭雅國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	地段精華永盛公園旁，近捷運中山國小站和雙連站雙捷運交通便利。
案件介紹	全天候管理出入安全，挑高3米6空間好規劃邊間廁所有窗面寬格局採光明亮。 ~ 晴光商圈是由雙城街夜市與晴光市場發展而出。雙城街夜市超過60個攤位，雖名為夜市，但24小時都有小吃攤在營業。 2年前推動商圈改造活動，主街道換成紅磚道，配上規劃整齊的攤位，整條小吃街環境還算乾淨；晴光市場則以服飾精品店為主，早上也有10餘個菜攤子。鄰近馬偕醫院（台北總院）醫療機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.經鎖匠開鎖入內，屋內地板隆起，少數地磚破裂，無人居住，停水停電，

故拍定後點交。據管理員稱債務人有積欠管理費2至3年，請應買人注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢：法拍屋簡單買