法拍屋｜1210賀成交長虹願景.綠景大器.房車｜劍南路捷運.美麗華商圈｜3885↘臺北市中山區敬業一路168號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市中山區敬業一路168號7樓
案號	109助子3885
法院公告建坪	權狀坪數：49.14坪使用坪數：49.14坪【主建物：23.06坪；附屬：4.98坪；公設：11.45坪；車位：9.65坪；增建：0坪】
完工日期	97.03.28
土地總坪數	8.70坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/05 【4554萬】點交→流標第2拍 109/12/10 【3643.2萬】→賀成交/3760萬/共4人第3拍 000/00/00 【2915萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共11樓	停車位：B3-65
鄰近學區	仁愛國小、仁愛國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	環東大道麥帥二橋捷運劍南站，公車站、交通四通八達、公車路線齊全。
案件介紹	50米大棟距，兼具雍容與大氣。特別設置的景觀空中花園，優閒漫步其中，縱覽台北優美的天際景觀，水景、雕塑。 400坪花園廣場、露天咖啡座與飯店式步道-規劃出名宅特區特有優質生活。 ~ 擁有雙語，學享譽台北地區的濱江學區內，對重視孩童教育的父母，更是不二的上上之選。加以鄰近新興的內湖科學園區匯集國內外各路科技菁英，為本區域的人文色彩添質感。

■法院筆錄節錄重點內容
1.由債務人出租予第三人盺地股份有限公司使用，租期自108年4月1日起至
113年3月31日止，惟109年7月7日現場履勘時由管理員開門入內，房屋現
  為空屋，無人居住使用，故拍定後仍點交。
2.公設為地下停車場，停車位位於地下3樓，編號為65號之平面車位，雖是拍
  賣應有部分，惟因有固定停車位編號，故拍定依現況點交，因停車位為類似區
  分所有建物，可獨立使用，故建物共有人無優先承買權。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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