法拍屋｜1222賀成交民權東路.透天電梯店面｜榮星花園旁.鄰中山國中捷運｜41052↘台北市中山區民權東路3段17號4層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市中山區民權東路3段17號4層樓
案號	109酉41052
法院公告建坪	權狀坪數：110.24坪使用坪數：147.86坪【主建物：100.8坪；附屬：9.44坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：37.62坪】
完工日期	64.06.04
土地總坪數	36.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/24 【14339萬】點交→流標第2拍 109/12/22 【11471.2萬】→賀成交/12728.8008萬/共3人第3拍 000/00/00 【9177萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	店辦/電梯透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	五常國小、五常國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近捷運中山國中、行天宮站，鄰近建國北路、松江路、民權東路，開車南來北往非常便利，公車站、交通四通八達、公車路線齊全。
案件介紹	周邊生活機能發達，商業類型多元，包括便利商店、咖啡廳、小吃店與傳統市場等，應有盡有；周邊生活機能發達，走路10分鐘可到民生東路上的台北大學與公園，校內有網球場、籃球場可供居民活動。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物內樓梯已拆除，僅有電梯，四間房屋均有獨立門牌號碼且仍有水、電。

1樓為空屋，房屋後方有增建，且天井已封住，改建成屋內使用空間。

2樓現無人使用，但屋內遺有OA辦公桌，天井已封住，改建成室內使用空間，

後方屋外有一平台(即1樓鐵皮增建物之屋頂)連結旋轉逃生梯。

2.3、4樓現為空屋，天井已封住，改建成室內使用空間；頂樓增建內遺有15張

辦公桌椅及冷氣，隔有2間房間，建物後方有鐵製旋轉逃生梯通往1樓，另經

水電工程師確認，頂樓增建物無獨立式水、電錶，水係與4樓建物共用，電係

接電梯之電錶。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區(原屬第參之貳種住宅區)。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢：法拍屋簡單買