法拍屋｜1111賀成交.龍江路384巷.5層樓.2棟｜鄰濱江市場.榮星花園｜八52三↘台北市中山區龍江路384巷10號5層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區龍江路384巷10號5層樓
案號	109職八52三
法院公告建坪	權狀坪數：354.94坪使用坪數：354.94坪【主建物：311.59坪；附屬：43.35坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	68.09.06
土地總坪數	176.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/21 【59620萬】點交→流標第2拍 109/11/11 【47696萬】→賀成交/48000萬/1人第3拍 000/00/00 【38157萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	五常國小、五常國中	房屋坐向︰
鄰近交通	濱江市場公車站、中山國中捷運站、經建國高架橋接北一高。
案件介紹	近萬坪榮星花園、休閒散步運動最佳場所近五常市場、濱江市場，購物採買方便龍江路與農安街附近，小吃店眾多，美食一條街近復興北路商圈及錦州商圈，生活機能超便利

■法院筆錄節錄重點內容
1.目前係債務人專供偏遠縣市員工居住使用，為員工福利，無須簽訂租約，惟限
  員工於109.3.31應自行搬離清空並繳回鑰匙。
10號1樓及12號1樓即建物一樓打通，室內放置桌球桌、健身器材等物品，
  拍定後點交。
10號2樓及12號2樓即建物二樓打通，該層有201室至212室共12個房間，
  每間均為空房，僅有簡易床組、桌椅及衣櫃，其中207室內有雜物。
2. 10號3樓及12號3樓即建物三樓打通，該層有301室至312室共12個房間，
  除其中309室目前為作為債務人員工宿舍，由第三人鄭○迪居住使用中，自107
.12.11與債務人簽訂使用契約書，無訂使用期限，拍定後不點交；311室室內有
  電視、衣物及個人物品，似有人居住，債務人於109.7.30陳報已無人居住外，
  其餘均為空房，僅有簡易床組、桌椅及衣櫃，拍定後點交。
3.10號4樓及12號4樓即建物四樓內部打通，401室、402室、403室內均有簡易
  家具，似無人居住，拍定後點交；404室、405室內有雜物，似有人居住，債權
  人於109年7月30陳報已無人居住，拍定後點交。
4. 10號5樓及12號5樓即建物五樓打通，501室.503室.504室.506室.508室
.510室.511室內均只有簡易家具，無個人雜物，502室.505室.509室內均有
  個人雜物、507室內除個人雜物外，尚有個人筆記型電腦，似有人居住，512室
  內通往頂樓牆壁嚴重剝落，債權人於109年7月30日陳報已無人居住。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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