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地址
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臺北市大安區四維路14巷4-1號3+4樓
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案號
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109職八52二
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法院公告建坪
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權狀坪數：62.36坪 |
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完工日期
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72.04.21
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土地總坪數
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11.90坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 109/10/21 【8200萬】不點交→流標 第2拍 109/11/11 【6560萬】→流標 第3拍 109/12/02 【5248萬】→停拍 (除租) 第3拍 110/03/03 【5248萬】點交→賀成交/5888.3357萬/1人
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯華廈
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管理費：
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樓層/總層
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3+4層/共7樓
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停車位：
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鄰近學區
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仁愛國小、仁愛國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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捷運忠孝復興站步行12分鐘內；捷運大安站步行10分鐘內。
仁愛路向西直達總統府。
向東經國父紀念館可達台北市政府。
敦化南路向北經過小巨蛋可達鬆山機場往返國內外。
快速便利東西南北四通八達。
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案件介紹
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總戶數12戶，一層二戶，鄰近仁愛圓環，位在林蔭大道旁。
忠孝敦化商圈、傳統市場、小7、全家街邊商店林立生活機能佳。
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■法院筆錄節錄重點內容
1. 3樓分成前後戶，前戶目前由第三人梁○華承租使用中，租賃期間自108.
11.10起至109.7.9止，每月租金28000元；後戶目前由第三人琴○英承租
使用中，租賃期間自108.7.21起至109.7.20止，每月租金23500元。
2.4樓亦分成前後戶，據債權人陳報前戶承租人林○瑋承租使用，租賃期間自
108.12.16起至109.12.15止，每月租金28000元，承租人林○瑋滯留國外
，而後戶章○航承租，租賃期間自108.4.20起至109.5.20止，每月租金
23000元。
3.上開租賃關係業經臺灣臺北地方法院以執行命令除去確定，本件拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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