法拍屋｜1124賀成交.棕櫚泉綠茵山莊.綠景三房｜庭園建築.萬芳捷運站｜17696↘臺北市文山區萬芳路105巷37號12樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市文山區萬芳路105巷37號12樓
案號	109辰17696
法院公告建坪	權狀坪數：33.3坪使用坪數：33.3坪【主建物：24.8坪；附屬：3.7坪；公設：4.9坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	85.02.15
土地總坪數	21.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/20 【2005.3萬】點交→流標第2拍 109/11/24 【1604.24萬】→賀成交/1806.99萬/共7人第3拍 000/00/00 【1284萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：
鄰近學區	興華國小、萬芳高中國中部	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	1.近萬芳社區捷運站步行即可到達 2.公車搭乘至萬芳路有公車行經
案件介紹	基地廣大約2000坪規劃有中庭花園、人車分道、網球場與戶外游泳池。 ~ 社區內自成一渡假勝地，休閒娛樂的好住所，且管理嚴謹，居住絕對放心。 ~ 近萬方商圈、萬芳醫院捷運站，生活機能好。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容
1.建物現由債務人與其家屬自行居住使用，故拍定後點交。
2.土地依土地登記謄本上所記載設有地上權，且存續期間為永久，故拍定後地
  上權不塗銷，地上權人有依土地法第104條第1項優先於土地共有人之優先
  承買權。
  復按臺北市政府捷運工程局函復，上開地號土地現供捷運系統木柵線使用，
  本市擁有永久地上權，得標人應無條件繼受。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為第二種住宅區.第三種住宅區.交通用地.
  道路用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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