法拍屋｜0106賀成交敦北峰尚.一樓金店面.附車位｜雙敦學區.捷運小巨蛋站｜45510甲↘台北市松山區北寧路18號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市松山區北寧路18號1樓
案號	109祥45510甲
法院公告建坪	權狀坪數：13.17坪使用坪數：13.17坪【主建物：2.57坪；附屬：0坪；停車坪：6.81坪；公設：3.79坪；增建：0坪】
完工日期	103.10.07
土地總坪數	1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/07 【1428萬】點交→流標第2拍 109/11/11 【1142.4萬】→流標第3拍 109/12/09 【913.92萬】→流標第4拍 110/01/06 【731.1360萬】→賀成交/911.0008萬/共10人
點交與否	點交
類型	店辦/電梯大樓	管理費：每坪200元
樓層/總層	1層/共10樓	停車位：編號003
鄰近學區	敦化國小、敦化國中	房屋坐向︰坐東朝西
鄰近交通	近捷運台北小巨蛋站.步行1-2分鐘。南京東路與八德路公車路線齊全；處松山機場附近，開車10分鐘到達。 ~ 周邊有建國快速道路連接中山高，位台北交通樞紐，不管您是要出國、南來北往，交通四通八達非常便利。
案件介紹	一層兩戶.梯廳乾淨.有管理.代收垃圾.住戶水準高格局方正。面台北市立體育場田徑場，鄰小巨蛋，休閒與運動方便；八德路傳統市場最近重新整頓，且近敦北商圈，商業活動繁榮。 ~ 雙敦學區、中崙市場、中崙Bot合庫建案增值性強、鄰小巨蛋社教館生活機能佳、往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場，南近東區SOGO、統領商圈，東接京華城Living Mall，生活採買便捷，金融機構林立、鄰機場一日生活圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物依據本院現場查封時在場債權人代理人稱，目前無人使用，
亦無出租，所含編號003號車位亦同，故拍定後可點交。

2.本件係分割共有物執行案件，當事人皆為共有人，皆有優先承買權，請應買人注意。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之一種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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